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2012年6月18日 月曜日
お役立ち情報 #7

7回目を迎えました。前回の「繰上返済」に関連したお話をしたいと思います。

前回の内容を読まれた方の中には、「そんなに繰上返済できるの?」って

思われた方もいらっしゃるのでは・・・

はい、「住宅ローン減税(住宅取得等特別控除)」で戻ってきた税金を繰上返済にあてるのです。

住宅ローンを利用して新築・住宅購入又は、リフォームをする際に、一定の条件を満たせば

その住宅に住むようになってから、10年間にわたり、毎年所定の額が所得税から控除されます。

所得税から引ききれない分は、課税所得の5%(上限97,500円)を上限に翌年の住民税から

控除されます。

年収400万の方が2500万の借り入れをした場合

10年間の合計でなんと!約140万円の控除が受けられます。

(控除額には、個人差があります。)

現行の制度では、年末の借入残高の1%の控除率として定められており、

借入金年末残高の限度額は、

平成24年は、3,000万円(長期優良の場合:4,000万円)

平成25年は、2,000万円(長期優良の場合:3,000万円)

となっており、重要なのは、平成26年には廃止ということです。

上記の限度額も来年になると減少します。

2,000万以上の借り入れをご計画の方は、不利になるケースもありますので

早急なご検討をおススメします。

毎年戻ってきた税金を利用して、繰上返済。

これなら、ローン返済中の方でも利用できると思います。

住宅ローンを利用なさる方には、とても良い制度として

ぜひ、うまく活用してください。

それでは、今回もご愛読ありがとうございました。

たんぽぽホーム 小山



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