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2012年6月21日 木曜日
お役立ち情報 #10

10回目の今回は、前回に引き続き、住宅ローン検討のアドバイスです。

今回は、返済年数について・・・

長期返済が可能な住宅ローン最近では50年ローンもありますが、

実質最長35年のローンが主流です。

その中で、多くの方が35年の返済を希望されますが、

・定年時の残債と退職金の目安

・繰り上げ返済の計画

など将来においての計画も重要です。



ここで、シュミレーションしてみましょう。

2500万円を借入 金利を1.60%で設定した場合(ボーナス払いなし)

35年返済の場合:毎月77,800円

30年返済の場合:毎月87,500円 となります。



また、毎月の返済を 80,000円と設定した場合(金利 1.60%、ボーナス払いなし)

35年返済の場合:2,570万円の借り入れ

30年返済の場合:2,290万円の借り入れ となります。



住まいづくりの全体の予算、毎月の返済、将来の計画など

いろんな要素で検討してみてください。

次回は、金利のお話をシュミレーションをしながらお伝えします。

今回もご愛読ありがとうございます。

たんぽぽホーム 小山



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