前回に引き続き、土地や住宅を購入したり、住宅を新築した場合にかかる税金の

お話です。今回は、「登録免許税」をお伝えしましょう。

土地や住宅を取得すると、自分の権利を確保するために所有権の保存登記や

移転登記をすることになります。

登記は、司法書士に依頼するというのが一般的なので、税金を納めているという

感覚はあまりないかもしれません。しかし、登記のときには必ず税金を

納めなければなりません。これが、登録免許税といわれるものです。

この税金の計算は、次の算式によります。

不動産の価格（固定資産税評価額）×税率＝税額

ここで「不動産の価格」というのは、原則として、固定資産課税台帳に登録された

価格（固定資産税評価額）をいいます。

税率は、登記の内容によって異なります。以下の通りです。

所有権の移転登記（相続、合併）：０．４％

所有権の移転登記（遺贈、贈与）：２％

所有権の移転登記（売買等）：２％

所有権保存登記：０．４％

抵当権設定登記：債権金額の０．４％

上記は、あくまで原則の税率です。

平成２５年３月３１日までに行う登記で

土地の売買による所有権移転登記は、１．５％となり

建物も一定の要件を満たせば下記のとおり軽減されます。

所有権保存登記：０．１５％

所有権移転登記：０．３％

抵当権設定登記：０．１％

となります。

登記を費用を算出する際には、上記の税額に司法書士の報酬額も

必要となります。目安としてご提案も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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