今回は、「固定資産税」のお話です。

この税金は、土地や家屋を持っているとかかってくる税金で、持っているあいだ

毎年かかってくるというのが特徴です。

税金を納める人は、毎年１月１日（これを賦課期日といいます）現在、各市町村に

備えられた固定資産課税台帳にその土地、家屋の所有者として登録されている人です。

税金の算出は、次の通りです。

土地または家屋の価額　×　税率　＝　税額

ここで「土地または家屋の価額」というのは、固定資産税評価額とされています。

税率は、各市町村によって異なる場合がありますが、標準となる税率は１００分の１．４です。



住宅の敷地に用に供されている土地については、軽減措置があります。

住宅用地のうち２００㎡以下の部分を「小規模住宅用地」といいますが、この小規模

住宅用地については、固定資産税評価額の６分の１が課税標準となっていますので、

固定資産税は通常の６分の１に軽減されます。

また、住宅用地のうち２００㎡を超える部分を「一般住宅用地」といいますが

この一般住宅用地については、固定資産税評価額の３分の１が課税標準と

なっていますので、固定資産税は、通常の場合の３分の１に軽減されます。



新築された住宅については、次の要件を満たせば３年間にわたって

固定資産税が２分の１に減額されます。

①住宅として使用する部分の床面積が全体の床面積の２分の１以上であること。

②新築時の居住用部分の床面積が、５０㎡以上２８０㎡以下であること。



前回の不動産取得とあわせて、ある程度の目安をたて、準備も必要です。

お気軽にご相談ください。

ご愛読ありがとうございました。

たんぽぽホーム　小山